신혼집 리모델링 전에 방수부터? 모르면 큰일 납니다

리모델링 전 방수 점검, 왜 필수일까요?

“리모델링만 하면 집이 새것처럼 되겠지”라는 기대와 달리, 시공 후 곧바로 천장에서 물이 떨어지고 곰팡이가 피는 상황을 겪는 분들이 적지 않습니다.


신혼집 리모델링 전에 방수부터? 모르면 큰일 납니다



그 이유는 간단합니다. 방수 점검 없이 리모델링을 시작했기 때문입니다.

🔎 리모델링 전 방수 점검이 필요한 이유

  • 누수 원인을 덮어버리는 시공 – 하자 원인을 해결하지 않고 인테리어로 덮으면 몇 달 내 다시 문제가 생깁니다.
  • 방수층 손상 가능성 – 철거 과정에서 기존 방수층이 손상되기 쉽습니다.
  • 2차 공사로 인한 이중 비용 발생 – 방수 문제가 발생하면 도배·마루·타일을 다시 걷어야 합니다.

🏡 어떤 부분의 방수를 점검해야 할까?

  1. 욕실 및 화장실: 실리콘 균열, 바닥 타일 들뜸 여부 확인
  2. 세탁기·싱크대 주변: 배관 누수 여부 및 곰팡이 유무
  3. 외벽과 창문틀 주변: 크랙 및 단열재 틈새 점검
  4. 옥상: 물고임, 방수층 손상 여부

🧰 점검 방법은?

  • 비 오는 날 확인: 천장과 벽면에 누수 흔적이 있는지 직접 확인
  • 전문가의 열화상 카메라 점검: 육안으로 보이지 않는 누수도 확인 가능
  • 배관 테스트: 화장실이나 싱크대 배수 속도와 물 샘 여부 확인

💸 방수 점검 및 보수 비용은?

항목 예상 비용 비고
기본 점검 5만 ~ 10만 원 업체 방문 및 간단 점검 기준
부분 보수 10만 ~ 50만 원 화장실, 세면대 주변 누수
전체 방수 재시공 1평당 15만 ~ 25만 원 옥상 및 외벽 전체 방수 기준

📌 리모델링 전 방수 체크리스트

  • 욕실 타일 균열 및 배수 상태 확인
  • 배관 주변 곰팡이 또는 악취 여부
  • 외벽 또는 천장 크랙 확인
  • 창틀 실리콘 마감 상태
  • 방수 보수가 필요한 부분은 사전에 공사 포함 여부 확인

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마무리하며

리모델링은 겉을 예쁘게 바꾸는 작업이지만, 방수는 내부를 지키는 핵심입니다.
한 번의 점검과 보수로 수년간의 평안함을 얻을 수 있습니다.
리모델링 전, 반드시 방수 점검을 체크하세요!

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