방수의 기술

리모델링 전 방수 점검, 왜 필수일까요? “리모델링만 하면 집이 새것처럼 되겠지”라는 기대와 달리, 시공 후 곧바로 천장에서 물이 떨어지고 곰팡이가 피는 상황 을 겪는 분들이 적지 않습니다. 그 이유는 간단합니다. 방수 점검 없이 리모델링을 시작했기 때문 입니다. 🔎 리모델링 전 방수 점검이 필요한 이유 누수 원인을 덮어버리는 시공 – 하자 원인을 해결하지 않고 인테리어로 덮으면 몇 달 내 다시 문제가 생깁니다. 방수층 손상 가능성 – 철거 과정에서 기존 방수층이 손상되기 쉽습니다. 2차 공사로 인한 이중 비용 발생 – 방수 문제가 발생하면 도배·마루·타일을 다시 걷어야 합니다. 🏡 어떤 부분의 방수를 점검해야 할까? 욕실 및 화장실 : 실리콘 균열, 바닥 타일 들뜸 여부 확인 세탁기·싱크대 주변 : 배관 누수 여부 및 곰팡이 유무 외벽과 창문틀 주변 : 크랙 및 단열재 틈새 점검 옥상 : 물고임, 방수층 손상 여부 🧰 점검 방법은? 비 오는 날 확인 : 천장과 벽면에 누수 흔적이 있는지 직접 확인 전문가의 열화상 카메라 점검 : 육안으로 보이지 않는 누수도 확인 가능 배관 테스트 : 화장실이나 싱크대 배수 속도와 물 샘 여부 확인 💸 방수 점검 및 보수 비용은? 항목 예상 비용 비고 기본 점검 5만 ~ 10만 원 업체 방문 및 간단 점검 기준 부분 보수 10만 ~ 50만 원 화장실, 세면대 주변 누수 전체 방수 재시공 1평당 15만 ~ 25만 원 옥상 및 외벽 전체 방수 기준 📌 리모델링 전 방수 체크리스트 욕실 타일 균열 및 배수 상태 확인 배관 주변 곰팡이 또는 악취 여부 외벽 또는 천장 크랙...

  방수공사 계약, 서두르기 전에 꼭 확인하세요! “시공은 하루지만, 하자는 몇 년을 괴롭힙니다.” 많은 분들이 옥상이나 외벽 누수로 스트레스를 받다가 급하게 방수공사를 진행합니다. 그런데 계약서를 제대로 작성하지 않으면, 시공 후 하자 발생 시 책임 소재가 불명확해져 A/S를 받기 어렵습니다. 이 글에서는 방수공사 계약 전 반드시 확인해야 할 항목을 정리했습니다. ✅ 방수공사 계약서에 반드시 포함되어야 할 5가지 시공 범위와 방식 : 옥상 전체인지 부분인지, 시트 방식인지 우레탄 방식인지 명확히 사용 자재 및 브랜드 : 방수제의 종류, 제조사, 시트 규격 등 구체적으로 기재 하자 보증 기간 : 최소 1년, 보통 2~3년은 명시해야 추후 분쟁 예방 가능 공정 일정 : 시공 시작일, 종료일을 정확히 적고, 기후 지연 시 처리 방안도 포함 A/S 조건 및 책임 소재 : 누수 발생 시 무상 수리 범위와 예외 조건 명확히 📌 이런 조항이 빠져 있다면? 시공 후 문제가 생겨도 업체가 책임지지 않을 수 있습니다. “그건 계약서에 없잖아요” 라는 말은 듣고 싶지 않겠죠? 이럴 땐 계약서에 사진 자료, 서면 보고 조건, 작업 전후 확인 방식 도 포함시키는 것이 안전합니다. 📥 계약 체크리스트, 무료로 다운로드 받으세요 방수의기술에서 제작한 “방수 시공 계약 체크리스트” 를 무료로 제공하고 있습니다. 현장에서 바로 활용 가능한 워드 파일로, 브랜드명까지 포함된 신뢰도 높은 문서입니다. 👉 방수 시공 계약 체크리스트 다운로드하기 📎 관련 콘텐츠도 함께 보세요 👉 방수의기술: 외벽 방수 후 누수 예방법 👉 리모델링인사이드: 실내 방수 순서와 자재 선택 팁 👉 철거상담소: 철거 전 방수층 손상 방지법 마무리하며 방수는 눈에 보이지 않지만 집 전체의 가치를 결정짓는 핵심 공정입니다. 계약 전 체크리스트를 꼼꼼히 점검하고, 믿을 수 있는 업체와 투명한 계약서...

  🧱 “비가 오면 불안하다면, 이미 방수 점검 시기입니다” 외벽과 옥상에서 물이 스며들기 시작하는 순간, 건물의 수명은 줄어듭니다. 눈에 띄지 않게 침투한 습기 하나가 벽면을 곰팡이로 덮고, 결국은 구조체까지 손상시키죠. ✅ 오늘 포스팅에서는 ‘방수 유지 주기’를 모르면 생기는 손해 와 방수 수명 주기표 , 1분 자가 점검법 까지, 실질적인 방수관리 정보를 알려드립니다. 🧯 방수는 한 번으로 끝나지 않습니다 방수 공사 이후에도 자외선, 우박, 태풍, 시간의 흐름은 방수층을 끊임없이 파괴합니다. 특히 외벽 방수는 ‘미세한 균열’부터 시작되며, 옥상 방수는 ‘배수구 막힘’이 가장 큰 원인입니다. ⏱️ 방수 종류별 유지 주기표 방수 종류 유지 보수 주기 주요 특징 우레탄 방수 5~7년 시공 간편, 자외선 약점 시트 방수 8~12년 이음부 관리 중요 아스팔트 방수 10~15년 내구성 최고, 시공 복잡 침투성 방수 5년 내외 보수용 적합, 단독 시공 비추천 ✅ 옥상 방수는 5년 주기 점검, 외벽 방수는 7년 주기 점검 을 기본으로 생각하세요. 👁‍🗨 1분 자가 점검 체크리스트 외벽에 머리카락처럼 실금이 보인다 비 온 후 천장에 습기 자국이 남는다 외벽 도장면에 기포, 박리 현상이 있다 옥상 배수구 주변에 곰팡이 또는 고인 물이 있다 벽면에 녹물, 누런 얼룩이 자주 생긴다 💡 1개라도 해당된다면, 이미 점검 시기입니다. 📥 체크리스트 다운로드로 더 꼼꼼하게! 👉 철거상담소: 불법 철거 방지 체크리스트 보러 가기 👉 리모델링인사이드: 실내 시공 순서와 ...